Webmaster

Publicaciones:
Fincas de caza: responsabilidades

Una de las principales dudas que pueden surgirles a aquellas personas que tienen fincas rústicas en las que se practica la caza es ¿qué responsabilidad tendré en caso de daños provocados por un animal?.

Si nos detenemos a estudiarlo, y en números globales, según datos de la Dirección General de Tráfico, en 2012, como consecuencia de la invasión de animales en las carreteras españolas, hubo más de 14.000 accidentes de tráfico, falleciendo 8 personas, y 40 heridos graves, aumentando esta cifra el año pasado hasta 17.000, con 10 personas fallecidas y 84 heridas graves, siendo, entre los animales que suelen poblar las fincas rústicas, el jabalí  y el corzo los que más accidentes causan, que junto con los perros abandonados, llegan a provocar el 75% de los accidentes, siendo la mecánica del accidente, no por colisiones directas contra el animal, sino porque se salgan de las carreteras intentando esquivarlos.

Si nos atenemos a la ley, podemos ver que en algunas ocasiones la responsabilidad será para el dueño de las fincas rústicas, mientras que en otras será para la persona que haya sufrido el daño si se demuestra que ha habido irresponsabilidad.

Por lo tanto, es de vital importancia que todas aquellas personas que posean fincas rústicas comprueben bien que cumplen con todos los requisitos de seguridad para evitar que los animales puedan salirse de la zona en la que deberían estar. Si hay alguna carretara que atraviese nuestras fincas rústicas o bien que pase por las zonas colindantes, es vital que esté bien avisado para que los conductores lo tengan en cuenta a la hora de conducir. En el caso de que se cumplan a la perfección todas las normas relacionadas con la seguridad en fincas rústicas, no tendremos la responsabilidad en el caso de que haya un accidente. Pero si no es así las sentencias pueden ser duras.

18/03/2013 / Por / en
Tasación de fincas rústicas

Tasación de fincas rústicas

Te has decidido: vas a introducirte en el negocio de las fincas rústicas ya sea comprando o vendiendo. Pero hay un punto en el que, especialmente aquellos que no tienen demasiada experiencia en el sector, se encuentran con un serio problema: el precio. Si no sabemos por cuánto se suelen vender las fincas rústicas, es difícil que el negocio nos salga redondo.

Pero que no cunda el pánico porque para establecer el precio que deben tener las fincas rústicas podemos recurrir a los servicios de algún experto en tasación. En prácticamente cualquier ciudad de España podemos encontrar pequeñas empresas que se dedican a la tasación de fincas rústicas, y que realizan un trabajo que será vital para nuestro negocio de compra-venta.

Estas empresas suelen tener una metodología objetiva y precisa para poder tasar en cuánto deberían venderse cada una de las fincas rústicas que contratan sus servicios. Esto requiere una labor ardua de investigación, ya que la tasación de fincas rústicas depende mucho de la zona y de las características de cada uno de los inmuebles.

Hay que tener en cuenta que el mercado de las fincas rústicas en España se mueve menos que, por ejemplo, el de los pisos o los chalets adosados. Por lo tanto, si no tenemos experiencia en el tema no nos bastará por preguntarle al vecino por cuánto compró su casa, sino que necesitaremos asesoramiento especializado y amplios conocimientos sobre el tema.

Por lo tanto, si es la primera vez que vas a comprar o vender fincas rústicas, te recomendamos encarecidamente que contrates los servicios de un experto en tasación para no llevarte disgustos.

Si lo que buscas es una orientación inmediata en el precio de una finca rústica, te recomendamos visites la siguiente página donde a través de una sencilla aplicación te proporciona en cuestión de minutos una valoración online de cualquier finca rústica en España. Ir a www.valoracionfincas.es

11/03/2013 / Por / en
Fincas rústicas utilizadas para la agricultura

En ocasiones anteriores, hemos hablado en este blog de las posibilidades que puede tener la compra de fincas rústicas para pasar el tiempo de ocio, para dedicarlas al turismo o para practicar un deporte con muchísimos aficionados como es el caso de la caza. Pero hoy vamos a hablar del uso de las fincas rústicas para el trabajo en la agricultura.

Si hablamos de agricultura en las fincas rústicas debemos diferenciar dos motivaciones que podemos tener: no es lo mismo querer un huerto en el que plantar algunas hortazilas para autoabastecernos que intentar poner en marcha una plantación de la que sacar un beneficio económico. Las necesidades, tanto a nivel de extensión como de tipo de tierra, son muy diferentes.

De lo primero que nos tenemos que informar cuando empezamos a mirar fincas en venta es de si el terreno está en condiciones de ser utilizado para la agricultura. Hay fincas rústicas muy bellas pero en las que por sus características es realmente imposible plantar nada. Y es importante que no nos den gato por liebre en una inversión tan importante como son las fincas rústicas.

Luego es preciso que pensemos también en qué tipo de cultivo queremos poner en marcha en nuestras fincas rústicas. Hay que tener en cuenta que los gastos derivados de un cultivo de regadío son mucho más altos que los de secano, pero que no en todas las zonas de nuestro país es posible plantar si no vamos a instalar un sistema de riego.

Debemos saber que una cultivo no es un juego, sino una responsabilidad que requiere mucho trabajo. Aunque sólo queramos un pequeño huerto, es importante que estemos dispuestos a trabajarlo si queremos obtener resultados.

04/03/2013 / Por / en
Viviendas en fincas rústicas: un estilo diferente
Viviendas en fincas rústicas.

Hemos hablado en ocasiones anteriores de las cualidades que deben tener las fincas rústicas para dedicarse a la agricultura o la caza, pero hoy nos vamos a centrar en las viviendas en fincas rústicas.

Y es que, aunque hay tantos estilos de fincas rústicas como dueños de las mismas que las decoran, lo cierto es que podemos mencionar una serie de cualidades comunes que se hallan en casi todas las casas construidas en este tipo de lugares. Y aunque si miramos fincas en venta podremos darle a nuestra casa nuestro propio estilo, nunca está de más coger algunas ideas.

Normalmente las viviendas en fincas rústicas se suelen construir con salas bien amplias, con ventanales amplios que dejan ingresar la luz natural en todo momento. Ya que estamos en plan naturaleza, es lo propio que la disfrutemos a través de las ventanas.

En las fincas rusticas en España, es habitual que los dormitorios se sitúen orientados hacia la parte posterior de la casa, para que nada más despertar podamos disfrutar del paisaje natural que se alza ante nosotros.

Incluso la decoración de las fincas rústicas suele tener un estilo especial, en el que predomina el mueble rústico y las lámparas de gran tamaño. Aunque lógicamente no decoraremos igual una casa en las fincas rústicas destinadas al turismo o a pasar el fin de semana que si vamos a destinar nuestro pedazo de tierra al trabajo en la agricultura o la ganadería.

También es normal que se cuide la decoración del jardín, especialmente en el caso de familias con niños o de lugares de hostelería a los que puedan acudir padres acompañados de sus pequeños. Pero como hemos dicho, todo es cuestión de los gustos de cada uno. Primero hay que mirar las fincas en venta, después ya pensaremos en construir la casa.

Si buscas casas rústicas o parecidas, no dejes de entrar en en www.anunciofinca.com

25/02/2013 / Por / en
Fincas rústicas para la caza menor

La caza menor es uno de los usos que se le dan más a menudo a las fincas rústicas. Y es que son muchos los que adquieren viviendas en plena naturaleza con el objetivo o bien de ir a cazar cuando su tiempo libre se lo permite o bien de alquilarla para que sean otros los que vayan a practicar este deporte. Pero si nuestro objetivo es que nuestras fincas rústicas estén dedicadas a la caza menor, es importante que tengamos en cuenta las características necesarias para ello cuando empecemos a mirar fincas en venta. Y lo primero que tenemos que mirar a la hora de seleccionar anuncios de “vendo finca” es que tengan la correcta proporción de agua, comida y refugio para los animales a los que luego cazaremos.

18/02/2013 / Por / en
Fincas rústicas: el lugar perfecto para descansar

En estos tiempos que estamos atravesando, es normal que nos sintamos agobiados por nuestra rutina diaria. La condiciones laborales de muchos están haciendo que su vida sea mucho más dura, y leer las noticias o ver los informativos no resulta para nada alentador. Por lo tanto, disponer de un lugar en el que olvidarse de todo lo negativo y dedicarse durante unos días exclusivamente a relajarse se está convirtiendo en algo fundamental. Y las fincas rústicas son el lugar perfecto para buscar tranquilidad.

La mayoría de las fincas rústicas que se pueden encontrar en nuestro país se encuentran bastante alejadas del ruido de las grandes ciudades, por lo que resultan ideales para alejarse durante unos días. Entre las actividades que se pueden realizar en ellas destacan la agricultura, la ganadería, el ocio y la caza. Si miramos anuncios de fincas en venta podremos escoger la que más se adapte a nuestros gustos tanto para visitarlas en nuestros momentos de relax como para montar allí nuestro negocio.

Otro de los rasgos detacables de las fincas rústicas es la particularidad de su infraestructura que por lo general cuenta con la utilización de madera en la mayoría de sus ambientes, como en muebles, techos, pisos, un material que da a las viviendas un aspecto muy diferente al de los edificios de las ciudades.

Las fincas rústicas son especialmente recomendadas para aquellas personas que sufren problemas de estrés. Los médicos aconsejan que cuando nos encontramos en este tipo de situaciones lo mejor es alejarnos durante unos días de nuestra rutina diaria, y aseguran que el contacto con la naturaleza resulta de lo más recomendable. Por lo tanto, si necesitamos algún lugar en el que desahogarnos y nuestra situación económica nos lo permite, mirar anuncios de “vendo finca” es una opción que deberíamos tener en cuenta.

Sin duda, las fincas rústicas son el mejor lugar para quienes deseen alejarse durante unos días del mundalan ruido.

11/02/2013 / Por / en
Invertir en fincas rústicas, ¿locura o negocio?

Nos encontramos en el que probablemente sea uno de los peores momentos de la historia para el sector inmobiliario. Los precios de las viviendas se han visto sometidos a una fuerte caída en los últimos años, desde que en 2008 estallara la crisis provocada en gran medida por la burbuja inmobiliaria. Por ello, es fácil que muchos de los que hace unos años se hubieran planteado seriamente empezar a mirar anuncios de fincas en venta como inversión ahora tengan la sensación de que no es el momento.

De hecho, a todo aquel que en estos momento se le ocurra decir que está pensando en invertir en fincas rústicas probablemente le hayan tachado de loco. El mercado inmobiliario, que hace unos años era uno de los principales movimientos económicos del país, actualmente es uno de los sectores que se encuentran más parados a causa de la crisis.

Pero el medio de toda esta locura, el valor de las fincas rústicas ha descendido apenas un 7%, dicho de otra forma: los precios de las fincas en venta han bajado la cuarta parte que los de los pisos

Una de las ventajas de invertir en fincas rústicas es que es un mercado que aún se mantiene activo, por lo que tanto la oferta como la demanda de fincas en venta aún es importante.

La gran variedad de fincas rústicas que se pueden encontrar en nuestro país, así como sus precios, son dos atractivos bastante importantes para empezar a mirar anuncios de “vendo finca”.

Podríamos plantearnos la compra de fincas rústicas con diferentes fines, que van desde tener una segunda vivienda para descansar el fin de semana a la especulación pura y dura que predominaba hace unos años.

Hay fincas rústicas de todos los tamaños y precios, llegando a alcanzar, en ocasiones, precios de más de 10 y 15 millones de euros. Invertir en fincas rústicas ahora puede ser toda una aventura, pero también un negocio redondo.

¿Quieres saber el valor de un terreno, finca o casa rústica? Pincha aquí >>

04/02/2013 / Por / en
Fincas rústicas como inversión para esquivar la crisis
Durante años, invertir en el sector inmobiliario podía ser sinónimo de éxito. Comprar casas o fincas rústicas y venderlas un par de años más tarde podía hacer al inversor ganar incluso varios millones de pesetas. Pero llego la burbuja inmobiliaria y con ella la crisis y pretender hacer negocio en este sector es prácticamente asegurarse la ruina.
 En los últimos años, los precios de las viviendas han caído de media un 31%, lo que nos ayuda a hacernos una idea de la precaria situación en la que está inmerso el sector inmobiliario.Sin embargo, no todo son nubes negras. El único resplandor que se puede encontrar en el mundo inmobiliario tiene que ver con las fincas rústicas. Y es que, según el último informe de Tecnocasa del que ya hemos hablado en algunas entradas anteriores del blog, los precios de las fincas en venta únicamente se han reducido un 7%.
Por lo tanto, aquellos inversores que se dedicaban de forma prácticamente profesional al sector inmobiliario y estos años se han visto abocados al fracaso de sus negocios a causa de la crisis pueden encontrar la solución empezando a mirar los anuncios de “vendo finca”. Obviamente no se trata de ninguna solución mágica, la crisis está ahí para todos y no por entrar en el negocio de las fincas rústicas se va a salir de ella. Pero sí es cierto que dentro de la ruina inmobiliaria este tipo de inmuebles está aguantando mucho mejor el tipo.
Además también hay que tener en cuenta que los precios de las fincas en venta se están reduciendo, poco, pero se están reduciendo. Por lo tanto, aquellas personas que estén planteándose comprar fincas rústicas para venderlas cuando pase el temporal pueden encontrarlas ahora a un precio mucho más razonable que hace unos años.
Por lo tanto, quienes se dediquen al sector inmobiliario deben saber que este es el mejor momento para invertir en fincas rústicas. Obviamente no se puede saber hacia dónde va a evolucionar el mercado en unos años (quién nos iba a decir que íbamos a estar como estamos ahora) pero las previsiones actuales lo muestran como un buen negocio.
28/01/2013 / Por / en
Fincas rústicas de caza en España

Uno de los usos más comunes de las fincas rústicas en España es el de la caza. Y a lo largo de nuestro país existen diferentes lugares en los que se puede practicar este deporte.

Pero hay que saber que no todas las fincas rústicas pueden usarse para cazar, cada una posee distintas características y condiciones legales.

Para que nuestras fincas rústicas estén adaptadas para cazar es importante que nos aseguremos de que no estemos en zona protegida y que contemos con todas las licencias necesarias.

Un coto de caza es una finca rústica que puede usarse para la caza cinegética.  En la elección de estas fincas de caza debemos tener en cuenta: ubicación geográfica, si el mismo ofrece un guía o encargado, animales que podremos cazar, y servicios como traslados, comodidades y tipo de alojamiento, además de si disponen o no de préstamo de armas.

Para que las fincas rústicas se consideren cotos de caza menor deben contar con una superficie de 250 hectáreas. Las especies con mayor captura durante última temporada fueron pequeñas aves, conejos y liebres.

Los cotos de caza mayor suelen estar en fincas rústicas de más de 500 hectáreas. Las especies más elegidas son los venados, corzos o jabalíes.

Las fincas rústicas dedicadas a la caza deportiva no necesitan tener unas dimensiones obligadas.

En las fincas rústicas de caza hay que tener muy en cuenta las vedas, estas son prohibiciones para cazar o pescar en determinadas épocas del año, o de técnicas de caza a utilizar. Si no se respetan podemos exponernos a multas bastante cuantiosas.

Además de en  caza mayor y menor, los cotos de caza se dividen en tres tipos:

– Privados: son fincas destinadas a la cinegética por parte de sus titulares. Pueden ser con o sin ánimo de lucro

– Intensivos: se centran en la cinegética, pero por sueltas de animales criados en granjas cinegéticas por periodos. A veces son fincas rústicas donde las especies son repobladas.

-Cotos sociales: son las fincas rústicas que pertenecesn a asociaciones deportivas que se dedican a la caza, que están dedicadas fundamentalmente a la caza cinegética.

21/01/2013 / Por / en
Bajan los precios de las fincas rústicas

Muchos pensarán que, ahora que estamos atravesando una situación de una tremenda crisis económica, no es el mejor momento para empezar a pensar en fincas en venta. Sin embargo, para quienes se lo puedan permitir es justamente lo contrario, ya que los precios de las fincas rústicas están bajando considerablemente en los últimos años.


El precio medio de las fincas rústicas en España ha caído un 7 % en los últimos cinco años, una bajada considerable aunque mucho menor que la que han experimentado los pisos, según revela un informe de la empresa de Tasación Tecnitasa.

Así, podríamos decir que por una parte las fincas en venta están ahora a un precio menor que el de hace cinco años, pero también que la crisis inmobiliaria está afectando a las fincas rústicas en menor medida de la que lo que lo está haciendo a otros tipos de inmuebles. La caída del mercado de las fincas rústicas está muy por detrás de la de otros inmuebles, por lo que en el caso de que dentro de un tiempo nos decidamos a venderla no nos encontraremos con los problemas que tienen ahora los que compraron pisos como inversión.

En cuanto a las causas de esta situación, el informe resalta que el descenso en el precio de las fincas rústicas fue menor porque la subida previa también lo fue “al estar expuestas a una menor especulación”.

El único problema con el que pueden encontrarse quienes estén empezando ahora a mirar carteles de “vendo finca” para lanzarse a comprar fincas rústicas es que el acceso a los créditos de los bancos está igual de complicado sea cual sea el tipo de inmueble que se desee adquirir. Sin embargo, aquellas personas que tengan unos ahorros que querían invertir en inmueble pero que de pronto se han encontrado con esta terrible crisis podrán encontrar en las fincas rústicas la solución a su problema.

Entre las conclusiones del estudio se abunda en la “inmensa heterogeneidad” de precios de este tipo de suelo, mucho más caros en zonas como Andalucía que en áreas como Aragón.

14/01/2013 / Por / en