DEHESA CON APROVECHAMIENTO GANADERO, CINEGETICO Y RECREATIVO EN GUAREÑA (BADAJOZ) Guareña, España
Ref. 8831
Publicado el 04/10/2020 / 125

Venta de dehesa ganadera en Badajoz.

SE RUEGA CONTACTEN SOLO PARTICULARES

Finca denominada “El Borril de Mendez”, con una superficie de 282,4262 ha, que se compone de 8 parcelas catastrales, formando todas ellas una única Unidad Registral (Finca 2165 de Guareña). Se sitúa en el T.M de Guareña, salvo 0,2961 ha que pertenecen al T. M. de Sta. Amalia. Se trata, en su práctica totalidad (281,2386 ha) de una ejemplar dehesa extremeña, donde conviven encinas y alcornoques, en notable densidad, con el pasto. El resto se compone de 0,3958 ha de terreno de labor de secano y de terrenos improductivos, hasta 0,7918 ha. Sus aprovechamientos más destacados en la actualidad serían:*Explotación ganadera ovina o porcina extensiva (pastos y montanera); *Extraccion-explotación del corcho; *Explotación cinegética con coto de caza menor en vigor; y *Recreo y esparcimiento, por su potencial medioambiental.

Formando parte de sus infraestructuas, la finca posee:1.- Charca de agua con dique de tierras y capacidad del orden de 3.500 m3, para consumo del ganado de la explotación y 2 Pozos próximos a la zona de edificaciones; 2.- Red de de caminos, uno de ellos de servidumbre (antigua carretera de Madrid), asentados y en aceptable estado de conservación; 3.-Caserío-vivienda de aprox. 269 m2 y Naves-cobertizos para ganado y almacén de sup. aprox.=618 m2, ambos en servicio y de fecha de construcción 1950. Sería aconsejable una reforma para ganar valoración y potencial; 4.-Suministro eléctrico tras realizar derivación factible y contrastada desde alguna de las fincas colindantes u otras alternativas;

Otras ventajas y potencialidades: 1.-Esta atravesada, en su sector sur, por el Canal de Orellana así como por su camino de servicio (antigua ctra de Conquista del Guadiana, asfaltada); 2.- Inmejorable acceso, por situarse a 5 km de la  autovía A-5 (Enlace de Torresfresneda) y desde ahí, se iría por un vial asfaltado en dirección Norte y Este, parte del cual corresponde al citado camino de servicio del Canal.

La finca se sitúa a la altura del Km 310 de la A-5 (Torrefresneda), aproximadamente a 24 km de Mérida, 26 de Don Benito, 96 de Cáceres y Badajoz, 92 de Trujillo y 313 de Madrid.

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Precio de venta : 1.085.000
Tipo de Finca : Fincas Ganaderas
Provincia : Badajoz
Superficie terreno: : 2824262 m2
Accesos : Carretera asfaltada
Distancia al núcleo urbano : Más de 1 km
Superficie (Hectáreas) : 281 ha
Edificaciones : Varias
Explotación : Ovejas
Extras
Caminos interiores
Pozo
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