FINCA LA PUENTESUELA

Carretera Ronda-Algeciras
Publicado en 28/06/2023 / 96

 SITUACIÓN: 6 Kms de Ronda por la Ctra. de Gaucín en dirección a Algeciras. Superficie cercada en su totalidad, a excepción de 200 Has. limítrofes con el término de Farajan.Atravesada por la Crta. Ronda Algeciras que la divide en dos parcelas una a derecha de la misma yendo desde Ronda, con 180 Has, y la otra a izquierda de 870 Has. Forma parte de los términos de Ronda (545 Has), Cartajima y Juzcar, y limita con los deAlpandeire y Farajan. SUPERFICIE: 1045 Has.

DISTRIBUCION: Autorizada en el término de Ronda una edificabilidad del 2% de la superficie en ese término, unos 109.000 m²,  x una altura de 2 plantas (218.000 m2).- 8,5 Has. Olivar ecológico de 5 años (2.000 olivos de variedad marteño).- -2.000 m²  de construcciones.- 450 Has. Repobladas (Encina y Pino Carrasco) con subvención (tienen prima compensatoria y de mantenimiento).-Resto: Monte mediterráneo con bosquetes de Quercus.

DETALLES: Por la porción Noroeste, atraviesa una Cañada Real, que sirve asimismo de acceso al interior de la misma. Dispone de 4 accesos con cancelas. Vistas expléndidas a la ciudad de Ronda. Aprovechamiento cinegético: Caza mayor y menor, Cabra montes, jabalí, perdiz, conejo etc. Concedida una superficie de 2,5 Has. para viñedo, y solicitadas otras 2,5.-Agua : Perforación legalizada de 90 m de profundidad, con una bomba instalada de  5,5 CV. ,  Caudal: 15 m3/Hora.-Ademas cuenta con un arroyo y 19 fuentes naturales.-

POSIBILIDAD DE APROVECHAMIENTO URBANISTICO :Según certificación Municipal actualizada, con declaración de proyecto de interes social.-   Techo máximo reconocido :218.000 m2.- Vinculado a presentación de proyecto en curso de elaboración para su inclusión en el PGOU de Ronda, no depende ni es necesario convenio Municipal.-

Precio de venta : 12.000.000
Tipo de Finca : Fincas Agrícolas
Provincia : Málaga
Superficie terreno: : 1.045.000 m2
Accesos : Carretera General
Distancia al núcleo urbano : Más de 1 km
Superficie (Hectáreas) : 1.045 ha
Edificaciones : Cortijo
Explotación : Sin especificar
Extras
Caminos interiores
Generador eléctrico
Parcela vallada
Piscina
Pozo
Suministro eléctrico
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