Finca rústica al pie de los Pirineos, en un hermoso enclave mediterráneo de montaña de 25 hectáreas, orientado mayoritariamente sur o de solana, con excelentes y privilegiadas vistas, soleado y sin nieblas, de 750 a 1. 074 msnm.
Se sitúa en el maravilloso municipio de Santa Cruz de la Serós -la cuna del Reino de Aragón-, Provincia de Huesca, y en un paraje único, el Espacio Natural Protegido de San Juan de la Peña y Monte Oroel, Zona Zepa (Zona de Especial Protección de las Aves) y Zona Lic (Lugar de Interés Comunitario), enfrente y a pocos kilómetros del Monasterio de San Juan de la Peña, y pocos metros del Camino de Compostela .
Es una propiedad RUSTICA, pero con posibilidad de legalizar la casa como vivienda (según informe del Ayuntamiento) y expandirla de un 25%, con la condición de que la actividad siga la de “Explotación ganadera. Centro de enseñanza”.
Hay ELECTRICIDAD con contador, una placa solar para agua caliente, y AGUA que proviene de manantial, administrada por el ayuntamiento y con contador.
Dispone de buenos accesos (pista comunal) y está bien comunicado (a dos minutos del pueblo de Santa Cruz de la Serós, 15 minutos de Jaca, 1h15 de Pamplona y 1h50 de Zaragoza).
EDIFICIOS construidos en piedra seca, cubiertas verde, de losa y con paja de centeno. Bioarquitectura con detalles de gran calidad artística y de diseño (a rehabilitar en parte)-incluye:
Cuadra-pajar (130m2 de superficie útil)
Pequeña borda (17 m2) con techo de centeno
Casa/almacenes (110 m2 de superficie útil, con sala, entrada, 2 habitaciones, 1 baño extraordinario – posibilidad de legalizar como vivienda- trámite en curso con proyecto de arquitecto. Techo necesita rehabilitación )
Dos CAMPOS DE SECANO (68 áreas)
HUERTO (0,6537 ha) , con regadío de BARRANCO ORCAL (y posibilidad de pozos)
Oportunidades de negocio:
GRANJA ESCUELA
La finca dispone de una Licencia «Explotación Ganadera- Centro de Enseñanza» que permite reintroducir ovinos, équidos, conejos, gallinas…en explotación ganadera en régimen extensivo. Hasta septiembre 2022 funcionó como GRANJA ESCUELA “Riorcal”, con actividades para colegios, centros de enseñanza, y muchas visitas de turistas
LEÑA y PLANTAS AROMÁTICAS Y MEDICINALES
La finca posee un Plan de Gestión Forestal autorizado por el Instituto Aragonés de Gestión Ambiental (INAGA), que permite la explotación de la madera, la recolección y el cultivo de plantas aromáticas, comestibles y medicinales, el marcado de los senderos, el aprovechamiento apícola, y generalmente un proyecto de “bosque sostenible y comestible” y permacultura.
Beneficia del Certificado de Gestión Forestal Sostenible bajo el sello PEFC, gestionado a nivel regional de la Comunidad Autónoma de Aragón por Aracert.
ABEJAS
Hay informe favorable del Ayuntamiento de Santa Cruz de la Serós para la instalación de colmenas en la finca.
Ver más fotos en riocaracol.com
PRECIO: 400,000 EUROS
¡Se ruega VISITAR la finca SOLO con acuerdo previo! Hay SISTEMA DE ALARMA con aviso a la Guardia Civil
