Finca rústica con vivienda, olivar, frutales en Andújar
Finca rústica situada en el paraje de La Alcaparrosa, término municipal de Andújar, Jaén, a aproximadamente 13 minutos del núcleo urbano. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 9.300 m², destinada actualmente a uso residencial, agrícola y recreativo.
La finca dispone de una vivienda principal de aproximadamente 134 m² construidos, distribuida en estancias amplias y funcionales:
Salón principal con chimenea.
Cocina independiente.
Dormitorios con iluminación natural.
Baños.
Porche exterior de estilo andaluz.
Espacios exteriores con amplias zonas de terreno y privacidad.
La propiedad incluye una estructura de piscina en fase de terminación, lo que permite al futuro propietario completar su diseño, acabados e instalaciones conforme a sus necesidades.
Explotación agrícola
La finca cuenta con una plantación consolidada formada por:
Aproximadamente 150 olivos de variedad picual.
47 árboles frutales de diferentes variedades.
Sistema de riego por goteo instalado.
Terreno apto para el mantenimiento y desarrollo de una explotación agrícola de pequeña escala, autoconsumo o producción complementaria.
La variedad picual destaca por su elevada productividad, estabilidad y calidad para la elaboración de aceite de oliva.
Recursos hídricos
La propiedad dispone de diferentes sistemas de captación y almacenamiento de agua:
Dos pozos de agua.
Uno de los pozos destinado a suministro de agua para uso alimentario, sujeto a la correspondiente comprobación o análisis de potabilidad.
Depósito o estanque de aproximadamente 12.000 litros.
Depósito adicional de aproximadamente 1.000 litros destinado al almacenamiento de agua para uso alimentario.
Red de riego por goteo para el olivar y los árboles frutales.
Energía e instalaciones
La finca cuenta con un sistema de energía solar fotovoltaica, equipado con baterías de litio, lo que permite reducir la dependencia de la red eléctrica y mejorar la autonomía energética de la propiedad.
Dispone igualmente de sistema de producción de agua caliente mediante termo y de las instalaciones necesarias para el funcionamiento habitual de la vivienda y las construcciones auxiliares.
Construcciones auxiliares
Además de la vivienda principal, la propiedad cuenta con:
Casilla independiente para invitados con baño.
Almacén.
Cochera.
Dos talleres.
Zonas de estacionamiento y espacios auxiliares para herramientas, maquinaria agrícola o almacenamiento.
Posibilidades de uso
Por sus características, superficie, recursos hídricos, plantación agrícola y construcciones existentes, la propiedad resulta adecuada para diferentes usos:
Vivienda habitual o segunda residencia.
Finca recreativa y de descanso.
Explotación de olivar y árboles frutales.
Proyecto de turismo rural o alojamiento en la naturaleza, condicionado a la obtención de las autorizaciones administrativas correspondientes.
Actividades agrícolas, ecológicas o de autoconsumo.
Espacio para talleres, almacenamiento o pequeñas instalaciones vinculadas al uso rural.
Una propiedad con un elevado nivel de privacidad, rodeada de naturaleza y con buenas comunicaciones con Andújar. Una oportunidad para quienes buscan una finca equipada, con vivienda, terreno productivo, recursos propios de agua y autonomía energética.
