Venta de finca agrícola y cinegética con posibilidad de vivienda, nave de almacenaje y maquinaria. El precio publicado incluiría el total, pero se puede negociar por separado.
La finca agrícola tiene posibilidad de coto privado de caza (ya fue en su momento coto de caza mayor y menor) con vivienda a reformar situada en el centro del pueblo. La propiedad se encuentra perfectamente comunicada a 80kms de Madrid, a menos de 1 de coche, en el término municipal de Leganiel (Cuenca). A medio kilómetro de la parcela se encuentra la vivienda, en el centro del pueblo enfrente del edificio del Ayuntamiento.
Consta de aproximadamente unas 200 Has de labranza, agrupadas en su mayoría en la misma parcela, dedicadas a la siembra activa de cereal. Se trata de cultivo de secano dedicado al trigo y la cebada principalmente. Por la zona hay ya una instalación de regadío que está en pleno auge y existiría la posibilidad de que las tierras de labranza se adscriban a medio plazo a la Comunidad de Regantes local.
También están proliferando los parques solares en la zona y debido a la superficie plana de los terrenos cultivables sería susceptible de implementarse un parque fotovoltaico (la subestación eléctrica más cercana es la de Huelves). El resto de la propiedad es un pinar maderable y zona de pastos que se extienden sobre 180 Has de cerros colindantes a los terrenos de cultivo. Las tierras incluyen los derechos de la PAC.
La parte residencial consta de un caserón del año 1800 a reformar en la Plaza de Isabel I de Castilla número 4, Leganiel. Consta de 3 plantas de habitaciones, baños, cocinas, cámaras abuhardilladas y cuevas bajo la planta baja (incluso hay un pasadizo oculto que data de la guerra civil). También tiene un patio interior parcialmente techado donde se guarda toda la maquinaria, más otros 2 patios también interiores que tienen 1 higuera cada uno. La superficie total de la propiedad son unos 2.500 m² aproximadamente divididos en 900m2 de vivienda construidos, 1.100m2 de almacén y 500m2 de patio interior.
La vivienda comprende casi toda una manzana, ubicada en medio del pueblo, totalmente cerrada y separada de la parte agrícola, pero con accesos directos para la maquinaria en el gran patio citado anteriormente. Al estar gran parte del mismo cubierto es idóneo para guardar los tractores, cosechadora y demás maquinaria más el bidón de almacenamiento de gasoil.
Aledaño a la vivienda tenemos una nave adicional donde guardamos el cereal. También se incluye una era grande donde se deposita el cereal durante la cosecha.
Actualmente las tierras se encuentran en activo y están sembradas.
Para más información y desglose de maquinaria, no duden en contactarme.
Según lo mencionado anteriormente, se puede vender en conjunto o por separado.
