Sube el precio de los terrenos agrarios en Cataluña

Resumen de los resultados de la última encuesta del precio de los terrenos agrarios en Cataluña, publicada a efectos orientativos a finales del año 2020 por el Departamento de Agricultura de la Generalitat de Cataluña, con resultados comparativos que miden la evolución en el periodo 2016-2019. Se puede consultar los resultados completos de dicha publicación en el siguiente enlace: Servicio Estadístico Generalitat Catalunya.

Precios_Cataluña_2016-2019

El principal aspecto es que el precio medio de la tierra agraria en Cataluña ha subido un 1,7% en el año 2019 respecto al año anterior. Aunque este crecimiento ha sido moderado, sí que es importante señalar que se frena la leve tendencia bajista registrada en los últimos años.

La subida se ha producido tanto en los terrenos de secano como en los de regadío, destacando el buen comportamiento de las tierras de labor así como de los frutales de secano, al contrario que los frutales de regadío que en término medio experimentan un retroceso en los precios. 

Evolución del precio de los terrenos agrarios en Barcelona

Precios_Barcelona_2016-2019

En el 2019 el valor medio de los terrenos agrarios en la provincia de Barcelona se ha mantenido similar al del año 2018, con una ligerísima subida de apenas un 0,4%, aunque revirtiendo la tendencia negativa de los años anteriores.

Destacable el aumento del precio medio de la tierra destinada a huerta regadío, que sube un 4%, recuperando parte de la notable caída sufrida en los tres últimos años por este tipo de cultivos. 

Evolución de los precios de la tierra agraria en Gerona

Precios_Girona_2016-2019

En el último año, la provincia de Girona ha registrado una notoria subida del precio medio de la tierra, en concreto un 4%, superando los 11.000 €/ha de término medio.

Esta evolución positiva se explica en su mayor parte gracias al incremento del 7% en el valor medio de los terrenos de regadío, especialmente los terrenos de labor.

Evolución del precio de los terrenos agrícolas en Lérida

Precios_Lleida_2016-2019

En Lleida el precio de la tierra presenta unos valores medios muy estables, con muy poca variación tanta al alza como a la baja en los últimos años. En términos generales, el precio medio de la hectárea agraria se sitúa en torno a los 13.500 €/ha.

Hay que destacar el moderado valor de los terrenos de labor de secano en esta provincia, a una media de 6.600 €/ha, el más bajo en la Comunidad de Cataluña para esta masa de cultivo.

Evolución de los precios de los terrenos agrarios en Tarragona

Precios_Tarragona_2016-2019

Tarragona se confirma como la provincia catalana con el valor medio de la tierra agraria más elevado, superando holgadamente los 17.000 €/ha, y con un aumento de un 2,5% en 2019 respecto a 2018.

Señalar el buen comportamiento de los cultivos de secano, que mantienen la tendencia positiva de los últimos años,  en particular las tierras de labor que continúan con su notable revalorización y alcanzan ya un precio medio superior a los 10.000 €/ha. 

En todo caso, los valores reflejados en la encuesta de precios de la tierra en Cataluña son medias orientativas a nivel provincial, por lo que sí usted está pensando en vender una finca rústica y desea conocer con exactitud el precio de cualquier terreno agrario en cualquier municipio, acceda aquí a RURAL DATA,  obtendrá en menos de 1 minuto y de forma totalmente automática un completo informe de valoración online de finca rústica

19/04/2021 / Por / en ,
La venta de fincas rústicas en España durante el año 2020 baja un 13%

Venta de fincas rústicas año 2020

El Instituto Nacional de Estadística ha publicado en su página web Estadísticas de Transmisión de Derechos de Propiedad los datos referentes a la venta de fincas rústicas en España durante el año 2020.

Del análisis de dichos datos la conclusión principal a la que llegamos es el buen comportamiento del mercado de compraventa de fincas rústicas en un año tan complicado como ha sido el 2020 debido a los efectos económicos del coronavirus.

En la tabla que se adjunta a continuación (datos únicamente de operaciones de compraventa, sin incluir donaciones, herencias u otros), podemos observar que en el cómputo global del año la caída ha sido de tan solo un 13% respecto al año 2019, con un total de 122.879 fincas rústicas vendidas, tan solo 18.000 unidades menos que en el año anterior.

ventas_fincas_2019-2020

Los efectos que tuvo el confinamiento total durante los meses de Marzo a Junio se observan claramente con una bajada durante este periodo de hasta un 70% en la venta de fincas rústicas en España. A partir de Julio y Agosto se produce una recuperación de la actividad que se consolida en el último cuatrimestre del año en el que ya se registra un ritmo de operaciones de compraventa de fincas rústicas similar a los niveles previos a la pandemia situándose en una media de más de 12.000 fincas vendidas mensualmente.

Venta de fincas en las Comunidades Autónomas

A nivel comunitario, las cuatro grandes regiones agrarias españolas por tamaño (Andalucía, C. Valenciana y las dos Castillas) siguen acaparando la mayor parte del mercado de fincas rústicas, con casi un 60% del total de operaciones.

La comunidad más activa sigue siendo Castilla y León, sin que haya habido ninguna variación en la posición de las distintas Comunidades Autónomas. No obstante,  destacar especialmente que durante este año tan complicado en la Comunidad Valenciana se han vendido más fincas rústicas que en el año 2019 (14.601 fincas vendidas).

Con relación a las comunidades uniprovinciales, Murcia sigue siendo de lejos la provincia más activa en el mercado rústico, con 4.572 unidades vendidas en el 2020, tan solo un 3% de las cifras alcanzadas en el año 2019. 

ventas_fincas_2019-2020_autonomias

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11/03/2021 / Por / en ,
Invertir en comprar una finca rústica

En otras ocasiones hemos hablado de la conveniencia de comprar una finca rústica para tener un lugar en el que pasar las vacaciones o los fines de semana, para disfrutar de deportes como la caza o incluso como medio de vida, para aquellos que estén dispuestos a dedicarse a la agricultura o la ganadería.

No obstante, hay otras razones igualmente interesantes que puede llevarnos a pensar en empezar a mirar fincas en venta, y es el hecho de que se trata de una inversión de futuro. En un mundo que sufre una tremenda crisis económica como consecuencia de la pandemia causada por el coronavirus, comprar una vivienda tradicional puede no resultar demasiado rentable, ya que se prevé que en los próximos años sufran un fuerte descenso en sus ventas, lo que acabará tarde o temprano que bajen los precios. Sin embargo, a día de hoy las fincas rústicas no sólo no parece que tengan la más mínima intención de bajar de precio, sino que son de las pocas inversiones que tiene posibilidades de revalorizarse.

Incluso en el caso de que en un futuro podamos necesitar pedir un préstamo, ser propietarios de una finca rústica se convierte en un aval inmejorable para ganarnos los favores de cualquier banco.

Pero además de pensar en su posible venta en un futuro, otra razón de índole económica para ir empezando a mirar anuncios de “Vendo Finca” es la posibilidad de sacarle partido durante el tiempo que el inmueble sea de nuestra propiedad. Comenzar un negocio de agricultura o ganadería, alquilar las instalaciones para un club de caza o incluso sacarle rendimiento como casa rural son algunas opciones con las que podremos comprobar que comprar una finca rústica puede ser una opción más que rentable.

Por lo tanto, incluso en el caso de que no seamos aficionados a irnos al campo a pasar el fin de semana, adquirir una finca rústica puede seguir siendo una buena idea. Y es que este tipo de terrenos son el lugar perfecto para emprender nuevas aventuras empresariales que nos permitan salir adelante en estos tiempos de crisis en el que obtener un trabajo por cuenta ajena es cada vez más complicado. Y si decidimos venderla más adelante, es más que probable que su valor se haya incrementado notablemente rentabilizando nuestra inversión.

En todo caso, sí usted está pensando en comprar o vender una finca rústica y desea conocer con exactitud el precio de cualquier terreno agrario en cualquier municipio de España, acceda aquí a RURAL DATA,  obtendrá en menos de 1 minuto y de forma totalmente automática un completo informe de valoración online de finca rústica

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09/02/2021 / Por / en
Comprar fincas rústicas: una buena inversión

Si estás pensando en comprar una finca rústica seguro que lo haces pensando en que es una buena inversión. Estás en lo cierto, las fincas rústicas son algunas de las propiedades inmobiliarias más deseadas, por lo que implican en cuanto a calidad de vida y en cuanto a inversión económica. Pero hay una serie de factores que debes tener en cuenta antes de lanzarte a comprar.

Para empezar, cuando uno ve un cartel de “vendo finca“, es importante conocer los servicios que se encuentran en los alrededores de la finca que vayamos a comprar. Aquellos que decidan comprar fincas rústicas con el objetivo de fijar en ellas un lugar de residencia tendrán por ejemplo que hacer la compra como todo el mundo, por lo que es importante que nos quede claro que no vamos a necesitar horas para encontrar el supermercado o el pueblo más cercano. Los hospitales o centros de salud también son cruciales, puesto que la tranquilidad de saber que vamos a poder consultar rápidamente con un médico en caso de emergencia es completamente vital para que nos sintamos seguros y disfrutemos al máximo de la experiencia de vivir en plena naturaleza.

Otro punto bastante importante a la hora de comprar fincas rústicas son los accesos y el transporte público. Si se puede llegar en autobús o si las carreteras de los alrededores son buenas son factores importantísimos a la hora de valorar fincas en venta.

Y no hay que olvidar tampoco que la idea de irse a vivir al campo es poder disfrutar al máximo de la naturaleza. Existen fincas rústicas que no disponen de demasiadas zonas verdes a su alrededor, por lo que no nos aportarían mucho más que una casa en la ciudad y nos alejaría de los servicios más esenciales. Una casa en la que podamos sentarnos tranquilamente en un porche o un jardín bien cuidado y unas zonas verdes en las que puedan correr los niños son vitales para que la experiencia sea positiva.

En definitiva, lo que siempre hay que recordar es que la compra de fincas rústicas debe suponer un aumento en la calidad de vida, y no un retroceso en ella. Por lo tanto, cada persona debe valorar aquello que le es más importante a la hora de irse a vivir en plena naturaleza y no parar de buscar hasta comprar la finca que mejor se adapte a sus necesidades.

Ver fincas rústicas casas de campo en venta>>

Y por último, ahora que tenemos más conocimiento de parcelas en venta en España, necesitas saber si el precio del terreno está acorde con el mercado. Por eso, en el caso de un terreno rústico, utiliza la plataforma de valoración online RURAL DATA. En menos de 1 minuto te proporciona un completo informe de valoración estimada del terreno en venta. Accede aquí>>

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21/01/2021 / Por / en
Terrenos en venta en España

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Si estás buscando la mejor opción de como adquirir un terreno en venta que se adapte a tus necesidades y obtengas precios muy económicos, ¡no busques más! Aquí encontraras la solución a esta necesidad, no solo ahorraras dinero, sino que podrás obtener tierras oportunas a cada proyecto que te plantees en las mejores zonas de España.terreno en venta

18/06/2020 / Por / en
Cómo vender terrenos en España

Cómo vender terrenos en España

Vender terrenos nunca había sido tan fácil como en la actualidad. Si tienes un terreno en venta solo debes utilizar herramientas web si deseas publicarlo y que todos los interesados simplemente lleguen a ti para adquirirlo. Sin tener que gastar por costosos intermediarios ni nada de este tipo de cosas.

Dentro de los métodos más conocidos en la actualidad existen los clasificados web y en ellos destaca www.anunciofinca.com, uno innovador que se dedica a la venta de terrenos y parcelas. Todo con el objetivo de facilitar el proceso de compra-venta entre ambas partes del negocio que desean concretar.

01/06/2020 / Por / en ,
Terrenos en venta

Terrenos en venta

Si bien es cierto que realizar la compra de un espacio físico con el fin de construir en él una casa puede ser considerado como un hecho importante, cuando se trata de comprar un terreno, los pasos para llevar a cabo el proceso de compraventa van más allá de tan solo efectuar el pago y tomar los documentos. Es necesario mantener cierta precaución durante dicho procedimiento y, además, tener claros ciertos puntos que te serán presentados a continuación.

27/04/2020 / Por / en
Parcelas en venta en España

Parcelas en venta en España

Muchos españoles en la actualidad desean saber cuál es la mejor opción si deseas adquirir parcelas en las mejores zonas y al precio. Si eres uno de ellos te damos la buena noticia de que ¡has llegado al lugar indicado! En www.anunciofinca.com te recomendaremos la alternativa más fiable del país para que logres adquirirla sin ningún tipo de complicaciones y con un proceso seguro.

11/10/2018 / Por / en
Fincas rústicas en venta en España

Si estás interesado en comprar las mejores fincas rusticas en venta en España debes tener en cuenta cual es el método más factible para lograrlo. Si deseas la mejor confianza, precio e información, no busques más, has llegado al lugar ideal si deseas que tu objetivo de compra sea completado satisfactoriamente.

Las páginas web de anuncios clasificados son una herramienta sumamente útil a la hora de conseguir todo tipo de productos o servicios para satisfacer las diferentes necesidades que presentan los individuos. Las Fincas rusticas no se escapan de ser vendidas en estos, es por ello que debemos investigar y tener presente cuales son las mejores opciones del mercado….

25/09/2018 / Por / en