Terrenos en venta

Si bien es cierto que realizar la compra de un espacio físico con el fin de construir en él una casa puede ser considerado como un hecho importante, cuando se trata de comprar un terreno, los pasos para llevar a cabo el proceso de compraventa van más allá de tan solo efectuar el pago y tomar los documentos. Es necesario mantener cierta precaución durante dicho procedimiento y, además, tener claros ciertos puntos que te serán presentados a continuación.

Infórmate: asegúrate de contar con un buen respaldo legal antes y durante el proceso, conoce tus derechos y deberes. Consulta con un abogado especialista en compra y venta de terrenos de ser necesario a fin de evitar incumplimientos por cualquiera de las dos partes, prevenir cualquier posible susto económico y, por sobretodo, tener la seguridad de toma la decisión más acertada.

Elije: ten en cuenta los costes totales al comprar una parcela que se vende como lo son las tasas, los impuestos y gastos de gestión, de esta manera el presupuesto no quedará tan justo. Además, ten en consideración la ubicación y las dimensiones de tu futura vivienda pues el precio está muy vinculado con estas dos características. ¡No olvides las particularidades subjetivas!

Cuando buscas un terreno en venta, conoce su edificabilidad y superficie del terreno e infórmate en la Consejería de urbanismo acerca de las restricciones urbanísticas especiales; límite de altura para la edificación, inclinación, cubierta, entre otras características.

Tipo de Compra del terreno, ¿directa o por intermediarios?: lo más natural es que se busque ahorrarse la mayor cantidad de gastos posibles, por lo que muchas personas deciden dejar a un lado la idea de contratar una empresa inmobiliarias. ¡Esto no es para nada recomendable!
Pocas personas están acostumbradas con los tramites e iniciar un proceso de compraventa de una parcela sin conocimiento ni apoyo legal calificado supone un gran nivel de riesgo. Se trata de una transacción importante, ¿qué mejor que llevarla a cabo de la manera más satisfactoria posible?

Y por último, antes de comprar, necesitas saber si el precio del terreno está acorde con el mercado. Por eso, en el caso de un terreno rústico, utiliza la plataforma de valoración online RURAL DATA. En menos de 1 minuto te proporciona un completo informe de valoración estimada del terreno en venta. Accede aquí>>

Venta de Fincas rústicas en España – Evolución anual

De acuerdo a la información oficial publicada por el Instituto Nacional de Estadística en su página web, el sector de la venta de fincas rústicas en España confirma su recupración. Al cierre del año 2015 se transmitieron por compraventa un total de 126.740 fincas rústicas en todo el territorio nacional. Esto representa un 6,5% de crecimiento respecto al año 2014 en que se vendieron 118.759 fincas rústicas.

En el cuadro siguiente podemos ver la evolución de las cifras de venta de fincas rústicas a nivel nacional para el periodo 2007-2015.…

Consejos básicos para vender una Finca Rústica

Desde este espacio te vamos a dar las claves que deberás seguir para vender una finca rústica lo mejor posible por internet, atrayendo el mayor número de visitas a tu anuncio para que los potenciales compradores hagan cola para visitar tu terreno.

1-   Fotos, fotos y más fotos. Un anuncio sin fotografías del inmueble es como un libro sin texto. Los anuncios entran por los ojos, los compradores están deseando ver imágenes de su futura propiedad, especialmente cuando hablamos de terrenos rústicos y de campo. De hecho, está comprobado que los anuncios que no tienen fotos rara vez se paran a verlos con más detalle.

2-    Calidad en las fotos. No vale meter una imagen borrosa, lejana en la que aparecen cuatro vacas en un prado. No. Como hemos dicho antes, la fotografía es la principal descripción de tu finca, por lo que debes cuidar que la imagen sea nítida, a ser posible escoge un día soleado (no tan obvio para algunos) y que recojan los principales aspectos que quieras resaltar de tu finca, no saques esa cuadra destartalada o esa nave a medio derruir….

3-   Da toda la información posible, rellenando el mayor número de campos que puedas, y si son específicos de aspectos agrícolas, ganaderos y rústicos mejor. Si tienes una finca con cultivos, tu comprador sabe de cultivos y querrá conocer al máximo lo que produces en tu finca. Lo mismo para ganadería o si es un simple terreno de recreo o de caza. El comprador está deseando conocer el máximo de detalles, cuantos más le des más interesado estará.

4-     Localiza tu finca en un mapa lo mejor posible. A la gente le encanta ver las fotografías aéreas porque ven en tiempo real la finca que les están vendiendo. Con las herramientas disponibles hoy en día es casi fundamental un vistazo aéreo detallado del terreno. Con determinadas aplicaciones puedes contar hasta el número de olivos o viñas que hay en un terreno rústico, y hasta medir un suelo sin moverte de casa.

5-   Pon un precio. Algunos agentes profesionales no son muy partidarios de publicar el precio que pides. Nos parece una opinión muy respetable, pero desde este blog recomendamos que sí aparezca el precio. Nuestro argumento es que la mayoría de los compradores segmentan su búsqueda en unos rangos de precios por lo que anuncios para vender una finca rústica sin precio a veces son desestimados a las primeras de cambio. Quizás en inmuebles un tanto especiales sí tendría sentido omitir el precio, pero como norma general nuestra recomendación es ponerlo. Evitarás llamadas curiosas que solo te harán perder el tiempo.

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