Finca de uso turístico, de aproximadamente 60.000 m² en Ramonete (Lorca, Región de Murcia), lindando con el Parque Regional de Cabo Cope y Puntas de Calnegre, uno de los últimos tramos de costa mediterránea sin urbanizar de España.
SITUACIÓN URBANÍSTICA (información facilitada por el arquitecto municipal del Ayuntamiento de Lorca) La parcela queda fuera de la zona protegida del parque; únicamente linda con ella, con afección limitada a unos metros en el extremo este. Terreno apto para uso turístico. Edificabilidad de 600 m² construidos por cada 20.000 m² de terreno, en una única edificación o distribuidos en varias.
ESTRUCTURA DE LA OPERACIÓN La finca se plantea segregada en unidades de 20.000 m², lo que otorga seguridad jurídica inmediata sobre dos parcelas independientes. Resultado: 1.200 m² construibles en total.
QUÉ PERMITE 12 viviendas de 100 m² (seis por parcela); o una edificación única de hasta 600 m² por parcela —villa de gran formato, hotel rural, alojamiento boutique—; o camping y área de autocaravanas con parcela verde individual.
EL TERRENO Almendros en secano y monte mediterráneo, en pendiente suave, con vistas abiertas al Mediterráneo desde gran parte de la superficie. Acceso rodado consolidado. AP-7 a pocos minutos. Libre de cargas y arrendamientos.
Cabo Cope y Puntas de Calnegre están protegidos: el paisaje de enfrente no va a cambiar. Esta finca está justo al lado de ese límite, fuera de la zona protegida y por tanto desarrollable.
Disponibles planos, curvas de nivel y documentación urbanística.
