Finca rústica de almendros en Jumilla (Murcia) – 68,9 Ha – Con agua

DESCRIPCIÓN GENERAL
Finca rústica en actividad y en producción, ubicada en el paraje "La Lagunica", en el término municipal de Jumilla (Murcia), colindante con la provincia de Albacete. La explotación se encuentra consolidada y es idónea para la continuidad de la actividad agrícola o como inversión de capital rústico o fotovoltaico.
La finca cuenta con acceso habitual y natural a través de caminos rurales transitables desde la localidad de Ontur (Albacete), a unos 5 km del núcleo urbano, permitiendo un tránsito fluido para camiones de gran tonelaje y maquinaria agrícola.
DATOS TÉCNICOS Y AGRONÓMICOS
 Superficie total de la explotación: 68,9 hectáreas (686.838 m² según catastro/Sigpac).
 En propiedad: 65,1 hectáreas (651.293 m²).
 En régimen de arrendamiento (Ayuntamiento de Jumilla): 3,7 hectáreas (37.545 m²).
 Superficie roturada aproximada: 63,6 Hectáreas.
 Cultivo: Estimación de 15.800 almendros de la variedad Guara (variedad autofértil de floración tardía, idónea para mitigar el riesgo de heladas tardías en la zona).
 Estado de la plantación: Árboles plantados de forma progresiva entre los años 2000 y 2017, en plena madurez y rendimiento productivo.
RECURSOS HÍDRICOS E INFRAESTRUCTURAS
 Agua: Dispone de pozo legalizado con una dotación autorizada de 7.000 m³ anuales y contador de agua homologado. 
 Edificaciones: Antigua casa de campo, nave agrícola para el almacenamiento de maquinaria, aperos e insumos, y corral.
IDENTIFICACIÓN CATASTRAL Y SIGPAC
La propiedad se compone de múltiples parcelas catastrales perfectamente delimitadas, con las siguientes referencias de localización para verificación técnica (SIGPAC: Provincia 30 - Murcia, Municipio 22 - Jumilla):
 Polígono 186: Parcelas 5, 30, 41, 42a, 43a, 43b, 44a, 21a, 22b, 23a, 23b, 25a, 25b, 26a, 27a (casa, nave y corral), 28, 38, 44.
 Polígono 187: Parcelas asociadas al paraje "La Lagunica".
 Polígono 188: Parcelas adicionales de la explotación.
 Parcelas en arrendamiento (con el Ayuntamiento de Jumilla): Polígono 188 (Parcelas 27, 29, 23, 8 y 7).
(Nota para el interesado: El desglose de las parcelas y la Referencia Catastral principal se facilitarán junto con la documentación registral, planos SIGPAC, únicamente tras el contacto y la verificación de interés directo).
CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
Finca libre de cargas, con accesos directos desde la red de caminos de Ontur y lista para su traspaso. Las visitas se coordinarán exclusivamente con cita previa. Se valorarán ofertas serias tanto de compra directa como de arrendamiento a largo plazo (contrato de explotación/industria rústica).