Invertir en Fincas Rústicas

Fincas rústicas para el turismo: una gran inversión

Muchos se ha hablado en este blog de las ventajas de adquirir fincas rústicas para pasar el fin de semana o para dedicarnos a actividades como la ganadería, la agricultura o la caza. Pero también hay otra posibilidad para empezar a mirar anuncios de “vendo finca” y es la de utilizar el espacio en la naturaleza para la construcción de instalaciones dedicadas al turismo.
El concepto es bastante sencillo. A todos nos gusta pasar unos días en fincas rústicas para alejarnos un poco del mundanal ruido y del estrés de la vida en la ciudad. Pero no todos pueden permitirse empezar a mirar fincas en venta por motivos principalmente económicos. Además, muchos no desean vivir en el campo de forma contínua, sino simplemente alejarse un poco de su entorno cotidiano uno o dos fines de semana al año. La solución para esas personas es acudir a alguno de los establecimientos de turismo rural que se han construido en fincas rústicas repartidas por toda España. Y por lo tanto, para los propietarios de esas fincas hay una posibilidad de negocio bastante importante.

La simple construcción de una pequeña casa rural disponible para el alquiler con grandes zonas verdes a su alrededor ya es una solución bastante productiva para aprovechar las fincas rústicas.

Pero también hay otras posibilidades. Hoy en día se está poniendo cada vez más de moda el agroturismo, es decir, pasar unos días en fincas rústicas cuidando de un huerto que dé productos con los que alimentarse durante su estancia allí. La caza o incluso el cuidado de animales son otras actividades que podemos ofrecer a aquellos que decidan alojarse en nuestro establecimiento de turismo rural. Y por supuesto también existe el negocio de los deportes de aventura, que están cada vez más de moda.

Sólo es necesario tener una idea, y empezar a echar un vistazo a los anuncios de “vendo finca” para encontrar el terreno que mejor se adapta a las necesidades de nuestro futuro negocio. Con grandes ideas, mucho trabajo y un poco de suerte, utilizar fincas rústicas para instalar establecimientos de turismo rural puede ser un éxito seguro.

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05/12/2012 / Por / en
Comprar fincas rústicas para construir

Muchas personas empiezan a mirar anuncios de fincas en venta pensado en dedicarse a actividades en plena naturaleza como la agricultura, la ganadería o la caza. Pero también hay quienes desean fincas rústicas para disponer de una vivienda en plena naturaleza. Y en ese caso pueden optar o bien por fincas en las que la vivienda ya esté construida o bien por adquirir el terreno y construir la casa a nuestro gusto.

Antes de empezar a mirar los anuncios de “vendo finca”, hay que tener en cuenta una serie de puntos si pensamos construir una vivienda en ella. Para empezar, es importante que nos aseguremos de que en la zona en la que estemos pensando irnos a vivir, por muy apartada que se encuentre de la zona urbana, no existan problemas para realizar la instalación de los servicios básicos, como el agua corriente o la luz eléctrica. Hoy en día, el teléfono y la conexión a Internet son también muy importantes.

Por otra parte, también hay que contar con que el lugar en el que estén instaladas las fincas rústicas en las que se quiera construir no haya problemas para que lleguen los camiones o furgonetas con los materiales de construcción necesarios para la edificación de nuestra vivienda. Si estamos en un sitio en el que los accesos son difíciles, podemos vernos en problemas.

También es importante conocer la zona de primera mano para estar seguros de que efectivamente el terreno es apto para la construcción de una vivienda. Existen fincas rústicas en las que las características del terreno no cumplen con las condiciones necesarias para construir, o en las que la flora y la fauna podrían quedar seriamente dañadas por la existencia de una vivienda.

Si se cumplen todas estas condiciones, habremos encontrado las fincas en venta ideales para edificar nuestra nueva vivienda en plena naturaleza. Una decisión de la que no nos arrepentiremos, puesto que tener un espacio en el que escapar del mundanal ruido de la ciudad, ya sea de forma permanente o sólo para descansar en vacaciones o los fines de semana, constituye un aumento importante en la calidad de vida de cualquier persona, especialmente de los mayores o de las familias con niños pequeños.

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29/11/2012 / Por / en
Consejos para comprar fincas rústicas

Si has visto un cartel de “vendo finca” y te ha llamado la atención, probablemente hayas tomado una buena decisión. Las fincas rústicas son algunas de las edificaciones más deseadas, por lo que implican en cuanto a calidad de vida y en cuanto a inversión económica. Pero hay una serie de factores que debes tener en cuenta antes de lanzarte a comprar.

Para empezar, es importante conocer los servicios que se encuentran en los alrededores de la finca que vayamos a comprar. Aquellos que decidan irse a vivir a fincas rústicas tendrán que hacer la compra como todo el mundo, por lo que es importante que nos quede claro que no vamos a necesitar horas para encontrar el supermercado o el pueblo más cercano. Los hospitales o centros de salud también son cruciales, puesto que la tranquilidad de saber que vamos a poder consultar rápidamente con un médico en caso de emergencia es completamente vital para que nos sintamos seguros y disfrutemos al máximo de la experiencia de vivir en plena naturaleza.

Otro punto bastante importante son los accesos y el transporte público. Si se puede llegar en autobús o si las carreteras de los alrededores son buenas son factores importantísimos a la hora de valorar fincas en venta.

Y no hay que olvidar tampoco que la idea de irse a vivir al campo es poder disfrutar al máximo de la naturaleza. Existen fincas rústicas que no disponen de demasiadas zonas verdes a su alrededor, por lo que no nos aportarían mucho más que una casa en la ciudad y nos alejaría de los servicios más esenciales. Una casa en la que podamos sentarnos tranquilamente en un porche o un jardín bien ciudado y unas zonas verdes en las que puedan correr los niños son vitales para que la experiencia sea positiva.

En definitiva, lo que siempre hay que recordar es que la compra de fincas rústicas debe suponer un aumento en la calidad de vida, y no un retroceso en ella. Por lo tanto, cada persona debe valorar aquello que le es más importante a la hora de irse a vivir en plena naturaleza y no parar de buscar hasta encontrar el anuncio de “vendo finca” que mejor se adapte a sus necesidades.

23/11/2012 / Por / en
Fincas de caza y ecologismo

Uno de los usos principales que se le suele dar a las fincas rústicas es el de su aprovechamiento para la caza. Una actividad que siempre resulta un tanto controvertida, puesto que son muchos los ecologistas que no están de acuerdo con ella, al menos con el hecho de que se cacen animales como deporte y no como forma de obtener alimento.

Sin embago, el uso de las fincas rústicas como lugar en el que cazar está un poco más aceptado por aquellos cuya prioridad es el cuidado de la naturaleza y la salvación de los animales. Y es que años atrás, antes de que empezaran a ponerse fincas en venta con esta finalidad, el campo era totalmente libre, y cualquier aficionado podía dedicarse a cazar en cualquier lugar sin necesidad de pedir ningún tipo de permiso. Y esto sí que suponía un verdadero problema para los ecologistas, ya que al no haber un control de cuáles eran los lugares en los que se podía cazar y de las especies que había en ellos era fácil que se acabara con individuos de especies protegidas.

Por ello, como una forma de aumentar el control sobre los animales que se cazaban y los que no, empezaron a colocarse carteles de “vendo finca” en zonas destinadas a tal finalidad.

Esto no quiere decir que se haya acabado con la polémica acerca de la caza, pues sigue habiendo colectivos animalistas que se encuentran en contra de las matanzas de animales como deporte en todas sus manifestaciones. Pero ningún ecologista negará que es preferible que se cace en fincas rústicas en las que se sabe lo que hay y qué número de ejemplares se puede matar a que se eliminen animales de forma incontrolada, con el riesgo que eso conlleva para la protección de las especies en peligro.
Por lo tanto, quienes estén empezando a mirar anunciones de fincas en venta para dedicar su terreno al mundo de la caza no deben preocuparse por las críticas de los ecologistas, ya que esta actividad es perfectamente legal cuando se realiza en cotos privados que están especialmente pensados para ello, y siempre será mejor que la caza libre.

13/11/2012 / Por / en
Caen los precios de las fincas rústicas

Muchos pensarán que, en plena crisis económica, no es el mejor momento para ponerse a mirar anuncios de “vendo finca”. Sin embargo, lo cierto es que es todo lo contrario. Para aquellos que se lo puedan permitir, este es el momento ideal para comprar fincas rústicas, ya que ahora es posible adquirirlas a precios mucho más bajos que hace unos años.

El motivo es bastante sencillo: la oferta de fincas en venta ha subido mucho por las personas a las que la crisis les ha llevado a tener que deshacerse de sus terrenos, mientras que el número de compradores potenciales ha descendido porque no hay muchas personas que en la coyuntura actual puedan permitirse la compra de un terreno de estas características. Y se aplica por tanto la ley de la oferta y la demanda: si hay más fincas rústicas a vender que posibles compradores la única forma de conseguir hacer la venta es bajando los precios. Algo de lo que se pueden aprovechar aquellas personas a las que la crisis haya afectado un podo menos y tengan la posibilidad de hacer la compra.

Se trata además de una inversión bastante interesante, puesto que para los bancos las fincas rústicas siguen siendo uno de los mejores avales en el caso de que tengamos que pedir un préstamo.

Las fincas rústicas alcanzaron su máximo esplendor en lo que al mercado inmobiliario se refiere en 2008, cuando los precios de las fincas en venta eran prácticamente prohibitivos. Pero los cálculos de los analistas aseguran que en los cuatro años que han pasado desde entonces la venta de fincas ha caído casi en un 55%, lo que ha llevado a los vendedores a verse obligados a bajar los precios. Y quienes tengan la posibilidad de aprovecharlo habrán hecho una gran negocio, que antes de la crisis les hubiera salido mucho más caro.

Por lo tanto, si tener una finca en el campo para disfrutar de tu tiempo libre o empezar una nueva forma de ganarte la vida siempre ha sido tu sueño, este es el momento de empezar a mirar los carteles de “vendo finca”. La crisis se acabará en algún momento (esperamos que pronto) y puede que entonces se acaba también la posibilidad de conseguirla a buen precio.

06/11/2012 / Por / en
Agricultura en fincas rústicas

En anteriores ocasiones hemos hablado en este blog de las inmensas ventajas de las fincas rústicas como un espacio para escapar del estrés de la vida en la ciudad y desconectar en contacto con la naturaleza. Pero también hay quien ve en estos terrenos algo más que un lugar de vacaciones, y que han hecho del campo su modo de vida.

Y es que las fincas rústicas son el espacio por naturaleza en el que practicar la agricultura. Algunos se plantean esta actividad de forma completamente profesional, y otros como forma de autoabastecer las necesidades de su familia o como una forma de obtener unos ingresos extra, que vienen muy bien en un momento delicado a causa de la crisis económica. Pero sean cuales sean nuestras necesidades podremos encontrar una gran cantidad de anuncios de fincas en venta que están especialmente pensadas para la plantación de diferentes especies. Eso sí, hay que tener claro que no todas las fincas rústicas son adecuadas para todos los tipos de cultivos.

Uno de los puntos que tenemos que tener en cuenta antes de mirar los carteles de “vendo finca” es su ubicación. Algunos cultivos necesitan de zonas con lluvias abundantes, mientras que otros sobreviven mejor en zonas más secas. Por tanto, a la hora de elegir nuestra finca rústica debemos pensar más en el tipo de cultivo que en la localidad en la que nos guste vivir.

El tipo de terreno también es importante. Hay muchos anuncios de fincas en venta que están destinadas a otras actividades como la ganadería, la caza o el ocio, y que no son adecuadas para el cultivo. Para estar seguros de ello lo más adecuado es solicitar un poco de asesoramiento por parte de la inmobiliaria o de algún experto en la materia.

Y por último, antes de adquirir fincas rústicas, es importante que tengamos en cuenta el tiempo que vamos a dedicar a la plantación. No es lo mismo el tipo de cultivos que debemos plantar si nos vamos a dedicar profesionalmente a la agricultura que si lo único que deseamos es plantar algunas verduras para recogerlas en nuestro tiempo libre. Un cultivo profesional siempre necesitará una finca con una extensión más grande, mientras que en uno aficionado no es posible plantar todo aquello que nos gustaría.

30/10/2012 / Por / en
Fincas en tiempos de crísis

La crisis económica ha provocado que muchos propietarios de fincas rústicas se hayan visto obligados a vender sus terrenos. Por ello, es el mejor momento para aquellos que lleven un tiempo planteándose la compra de una de estas edificaciones y hasta ahora no se hayan decidido, especialmente si sus circunstancias económicas se lo permiten.

Y es que las fincas rústicas son uno de los pocos elementos relacionados con la burbuja inmobiliaria que no ha sufrido una infravaloración en los últimos años. Esto puede parecer un problema para muchos, porque sería el indicativo de que las fincas en venta no están ahora más baratas de lo que lo estaban un tiempo atrás. Sin embargo, hay que plantearse la compra de una finca como una opción de futuro,  y el hecho de que no estén perdiendo valor quiere decir que si dentro de unos años nos planteamos colgar el cartel de “vendo finca” y deshacernos de ese terreno no habremos perdido dinero con respecto a lo que ahora podemos pagar por adquirir este tipo de construcciones.

Así, si invertimos ahora en un piso o un chalet es probable que si lo vendemos dentro de unos años de perdamos dinero, algo que no nos ocurrirá si nos decidimos por la compra de fincas rústicas.

Además, en estos momentos la oferta de fincas en venta es bastante grande. Esto quiere decir que si no nos lo planteamos sólo como inversión, sino que también pensamos en disfrutarla en nuestro tiempo libre o bien como forma de ganarlos la vida, ahora tendremos más posibilidades de encontrar una que se adapte a nuestros gustos y necesidades. Tendremos la posibilidad, por tanto, de decidir la zona o si queremos decantarnos por una finca ganadera, agrícola, de caza o de ocio, según nos convenga.

Por ello, aunque muchos piensen que a causa de la crisis no es el mejor momento, quienes quieran empezar a mirar fincas en venta tienen ante sí un gran abanico de posibilidades. Y si nos lo podemos permitir económicamente, qué mejor que tener un terreno en el campo en el que olvidarnos del estrés laboral que nos acecha en estos tiempo o bien de empezar una nueva aventura profesional relacionada con el disfrute de la naturaleza. Crisis puede significar también oportunidad.

24/10/2012 / Por / en
Comprar fincas rústicas como inversión

En artículos anteriores en este mismo blog hemos hablado de la conveniencia de disponer de fincas rústicas para tener un lugar en el que pasar las vacaciones o los fines de semana, para disfrutar de deportes como la caza o incluso como medio de vida, para aquellos que estén dispuestos a dedicarse a la agricultura o la ganadería.

Sin embargo, hay otro motivo bastante interesantes que puede llevarnos a pensar en empezar a mirar fincas en venta, y es el hecho de que se trata de una inversión de futuro. En un mundo que sufre una tremenda crisis económica de la que tiene bastante culpa la burbuja inmobiliaria, comprar una vivienda tradicional puede no resultar demasiado rentable, ya que se prevé que en los próximos años sufran un fuerte descenso en sus ventas, lo que acabará tarde o temprano que bajen los precios. Sin embargo, a día de hoy las fincas rústicas no sólo no parece que tengan la más mínima intención de bajar de precio, sino que son de las pocas inversiones que tiene posibilidades de revalorizarse.

Incluso en el caso de que en un futuro podamos necesitar pedir un préstamo, comprar fincas rústicas como inversión se convierte en un aval inmejorable para ganarnos los favores de cualquier banco.

Pero además de pensar en su posible venta en un futuro, otra razón de índole económica para ir empezando a mirar anuncios de “Vendo Finca” es la posibilidad de sacarle partido durante el tiempo que el inmueble sea de nuestra propiedad. Comenzar un negocio de agricultura o ganadería, alquilar las instalaciones para un club de caza o incluso sacarle rendimiento como casa rural son algunas opciones con las que podremos comprobar que adquirir una finca rústica puede ser una opción más que rentable.

Por lo tanto, incluso en el caso de que no seamos aficionados a irnos al campo a pasar el fin de semana, comprar fincas rústicas como inversión puede seguir siendo una buena idea. Y es que este tipo de terrenos son el lugar perfecto para emprender nuevas aventuras empresariales que nos permitan salir adelante en estos tiempos de crisis en el que obtener un trabajo por cuenta ajena es cada vez más complicado. Y si decidimos venderla más adelante, es más que probable que su valor se haya multiplicado.

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15/10/2012 / Por / en
Fincas Rústicas para cazar en España

Cuando vemos carteles de “vendo finca” a menudo pensamos en lugares en el campo para pasar unos días de vacaciones o relajarnos del estrés diario. Pero en nuestro país también hay un gran número de personas que se interesan por las fincas rústicas porque son el lugar ideal para practicar una de sus aficiones favoritas: la caza.

Claro que no todos los terrenos que podemos encontrar en los carteles de fincas en venta son aptos para practicar este deporte. Entre los datos que tendremos que tener en cuenta a la hora de decidir si una finca es perfecta para dedicarnos a cazar destaca especialmente su ubicación geográfica, así como las especies que podremos encontrar en ella. También es preciso tener claro que no es lo mismo una finca para cazar a nivel personal que un espacio que se pretenda alquilar para el uso y disfrute de otros cazadores.

Existen tres tipos principales de cotos de caza en nuestro país. Por un lado están los cotos privados, que consisten en ficas rústicas cuyos dueños la utilizan para cazar en sus ratos libres. Por otra parte, podemos encontrar los cotos intensivos de caza, en los que se sueltan de vez en cuando especies criadas en granjas para su aprovechamiento para la caza. Y finalmente podríamos hablar de cotos sociales, iguales a los privados pero pensados especialmente para clubes deportivos o asociaciones de cazadores.

También podemos dividir las fincas rústicas dedicadas a la caza en cotos de caza menor y cotos de caza mayor. Los primeros tienen que tener un mínimo de 250 hectáreas, y en ellos se suelen cazar pequeñas especies como conejos o perdices. Los cotos de caza mayor deben tener 500 hectáreas, y en ellas hay especies como jabalíes o gamos.

Una vez que hayamos decidido el tipo de finca que necesitemos para cazar, tendremos que asegurarnos de que todo aquel que se disponga a practicar en ella este deporte disponga de su correspondiente licencia de caza. También es importante respetar las vedas, prohibiciones para cazar determinadas especies en épocas del año muy concretas. Pero siguiendo estas pequeñas normas podremos convertir nuestras fincas rústicas en lugares donde disfrutar del deporte en plena naturaleza y del contacto con los animales.

11/10/2012 / Por / en